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24
2025
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02
改造盘活 发掘“旧”资产 ，赋能“新”活力
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日前，为持续优化资源配置，做实做优全年攻坚盘活目标任务，产运公司组织召开了闲置资产盘活专题会议。会上，公司明确了2025年资产盘活目标，并科学分类施策，将盘活措施细化为产业盘活、租赁盘活、处置盘活、改造盘活、配套盘活及代理盘活6大类型，以此精准匹配资产特性，针对性制定实施方案，深入挖掘资产价值，助力实现更多更大的资产效益。
改造盘活，即通过改造升级盘活老旧资产，重焕产业活力。去年来，产运公司通过精细梳理与创新运作，深度挖掘闲置资产的潜在价值，进一步优化资源配置，对运营管理的多个园区进行提升改造工程，释放其源源不断的内生动力。
旧厂房“变身“办公地 闲置资产也有“新气象”
老旧园区往往面临着设计过时、设施落后的问题。水星工艺设计文创园位于两江数字经济产业园，具有较好的地理位置优势，投用近20年来，陆续吸引了品胜科技、银雁金融、兄弟装饰等企业入驻并扎根发展，彰显着水星园区生生不息的生命力。但由于其投入运营年限过长、厂房使用性质等原因，多年难以出租厂房区域。
面对资产盘活任务，水星给出了一份新答案——旧厂房“爆改”办公区，老场地变得新潮、美观、实用！在历时4个月的提升改造工程后，水星即将迎来“新生”。
水星工业设计文创园改造提升效果图
园区招商运营服务中心在规划初期，水星项目改什么、怎么改、如何降本增效等要素成为考量的重点。园区中心相关负责人充分结合市场实际，吸取其他园区优秀经验，决定将水星北翼厂房5层改装为办公用地，同时对水星外立面进行翻新，进一步修缮大厅、调整园区绿地规划等。
“老厂房需要找到适合当代市场环境的再生之道，将厂房改装为或大或小的办公区域，给企业提供多种选择，是一次积极的尝试。”该负责人介绍道，此次工程总面积达4000方，是一场“由内到外”的大行动。
施工建设，免不了噪音、粉尘等问题带来诸多不便。“在建设期间，我们多次联合社区、物业公司、施工单位与园区业主、入驻企业等进行统筹协商，合理安排施工时间，尽可能降低因施工对其生产经营带来的负面影响。”服务专员胡庆源表示，在各方的积极协助和配合下，水星的建设工作才能有条不紊地进行。
内外兼修 适配市场更有竞争力
来到水星北翼厂房，其外立面“新衣”让人眼前一亮。可以见到的是，焕新后的外立面风格更加统一、简约，整体性更强，园区建筑也显得更为美观、大气。银雁金融的一位员工称赞道，“水星外观有了新气象，内部大厅、电梯也更加干净敞亮，园区的氛围感更好了！”
改造后的水星外立面
“水星所处地段好，一块全新的、配套完善的办公区域，对各类企业有更足的吸引力。”园区中心相关负责人说道，公司对空间布局进行了重新规划，厂房的“影子”从此消失，经过统一精装修的办公场地，房间采光与通风更好，品质感得到提升，适用面更广、实用性更强。
厂房区域已精装修为办公区
据了解，提升改造工程实施的4个月以来，便有多家企业相关负责人前来实地参观考察，最终成功引进巴陆科技在内的5家企业入驻，1200方的资产得以盘活。同时，园区引入的亚朵酒店也于近期投入运营，园内的配套服务进一步丰富。
位于水星的亚朵酒店
今年是“十四五”收官和“十五五”谋划之年，产运公司将继续深化国企改革，打好瘦身健体、止损治亏、资产盘活组合拳，锚定全年任务目标，聚焦重点，接续攻坚，不断为公司高质量发展注入更多动力。
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