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20
2025
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+15%！南山工业园盘活存量资产见实效→
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走进两江产运公司运营管理的机器人及智能装备产业园——南山工业园，一派生机勃发、企业忙碌的景象扑面而来：厂房之间，车辆往来有序；生产线旁，智能化设备高效运转。而在今年年初，这里还面临着部分空间闲置、产业集聚不足的挑战。短短几个月时间，园区去化闲置面积约1.8万m²，地上出租率提高15%——这不仅是一组数据的提高，更是一场围绕“存量空间”与“产业生态”的有力行动。
机器人及智能装备产业园——南山工业园
深耕存量，推动“老客户”扎根扩圈
“服务好存量企业，就是最好的招商。”两江产运公司子公司两江战新公司智能制造事业部负责人王译竟说道。今年以来，智能制造事业部深入园区开展企业走访与需求摸排，通过“实地对接+座谈调研+需求台账”机制，精准识别企业扩张与产业链协作机会。
针对迈微医疗、为加智能装备这样处于成长期的企业，智能制造事业部积极匹配空间资源，为其提供扩产支持，成功推动5家在园企业增租约0.9万m²，不仅助力企业稳步成长，也进一步巩固了园区的基本盘。
迈微医疗工作间
“让企业安心扎根、放心发展，是我们运营工作的重心。”南山工业园服务专员李志刚表示，企业增租的背后，是信任的累积，也是产业链在园区内自然延伸的体现。
精准导入，迎来“新朋友”落户入园
在服务好存量企业的同时，南山工业园也以清晰的产业定位和优质的服务体验，吸引了一批新企业的目光。
智能制造事业部于今年经过自主招商、以商招商等多种形式有机结合，成功引入品峰医疗、星禧威视等15家新企业入驻，新增面积约2.9万m²，为园区注入了新的产业活水。
星禧威视工作人员正在操纵专业设备
品峰医疗研发室
“新企业的选择，是对园区环境和服务能力的认可。”李志刚提到，这些企业大多属于新能源、智能装备、生命健康等符合园区产业导向的领域，它们的集中入驻进一步优化了园区的产业生态。
服务下沉，实现响应“零距离”
今年8月1日起，机器人及智能装备产业园企业服务中心于南山工业园正式设立，智能制造事业部全员常态化入驻办公，真正将服务送到企业门口。
园区企业服务中心
“我们坚持走进企业、走进车间，第一时间响应需求、解决问题。”据了解，截至目前，智能制造事业部服务团队已走访20余家南山工业园企业，收集并100%办结各类企业“急难愁盼”问题，企业满意度显著提升。
随着“老客户”增租与“新朋友”入驻双向发力，南山工业园的空间去化取得实质性突破。园区以1.8万m²的去化成效，推动产业集聚与空间利用实现良性互动。
值得关注的是，南山工业园已逐步构建起“双主导+一培育”的产业格局：新能源及高端装备集聚企业16家、智能网联新能源汽车入驻8家，生命健康作为新兴板块，已吸引4家优质企业落户，园内三大产业合计占比约74.4%，产业链条清晰、企业互动紧密，产业集群效应日益凸显。
南山工业园出租率的提高，不仅是做好盘活工作的具体成效，更是两江产运公司运营理念的生动实践——既让“老树发新枝”，也助“新苗扎深根”。在这里，存量空间因企业成长而焕发新生，产业生态因持续优化而活力奔涌。
渝公网安备50019002504492号